北湖區擬3年改造300棟老屋，打造10個特色村落，帶動農文旅深度融合——

“喚醒老屋”成鄉村振興新支點

湖南日報全媒體記者梁可庭通訊員劉奕辰

4月19日，郴州市北湖區仰天湖大草原景區煥新開園，當日客流量突破1萬人次。離景區不遠，“寬洞之家”等民宿集群生意火爆，房間早已訂滿，這正是北湖區“喚醒老屋”帶動農文旅深度融合的生動注腳。

仰天湖大草原是國家4A級景區，因生態保護需要，對餐飲住宿項目有嚴格限制。而鄰近的仰天湖瑤族鄉寬洞村、保和瑤族鄉月峰村，不少農村老屋獨具特色卻長期閑置。北湖區通過“喚醒老屋”行動，對附近的農村老屋進行合理化改造，帶火了仰天湖大草原的旅游。

北湖區“喚醒老屋”試點始于2023年初，今年又迎來新的政策機遇。不久前，中辦、國辦印發的《提振消費專項行動方案》提出“探索通過出租、入股、合作等方式盤活利用農戶合法擁有的住房”，為“喚醒老屋”進一步明晰了方向。

“‘喚醒老屋’是方法，促農增收是目的。”北湖區農業農村局局長何琳琳介紹，在前期試點工作基礎上，北湖區計劃用3年時間改造老屋300棟、打造10個特色村落，帶動更多農民分享農文旅融合的紅利。

改造老屋發展旅游不能單打獨斗，必須面向市場，集中開發運營。為此，保和瑤族鄉月峰村首批18戶村民聯動，將閑置房屋出租給村集體合作社，再統一交由企業進行改造運營，打造仰天湖大草原景區的游客承載地。同時，建立利益鏈接機制，企業投資300萬元，各級產業發展項目資金等投入600多萬元；村集體經濟入股經營，每年預計收益40萬元。

“喚醒老屋”，不能走傳統農家樂“吃、住、游”的老路，而是要充分依靠文化賦能。月峰村圍繞瑤族文化特色做文章，舉辦了瑤族“盤王節”活動招攬游客；華塘鎮塔水村打造“枝青藝術小院+特色民宿”業態，帶動當地村民實現人均年收入3.5萬元，村集體收入較“喚醒老屋”前增長5倍；在保和瑤族鄉小埠村，明清時期的湘南民居經統一改造“修舊如舊”，日均接待游客上千人次。

如今，北湖區“喚醒老屋”已成為鄉村振興新支點，累計帶動社會資本投入超過3000萬元，村集體增收300萬元以上，提供就業崗位600余個，吸引大量青年返鄉創業。